Стандартным материалом для постройки жилого дома являлись, как правило, хвойные породы дерева, из которых складывался не только сам сруб, но и потолки, переводы, а зачастую и сам фундамент возводился из дерева. Именно поэтому и возникают проблемы с ремонтом домов: дерево гниет, а чтобы заменить одно бревно, приходится использовать домкраты или целую бригаду рабочих, а это не очень дешево. Поэтому здесь мы поговорим о том, как проще отремонтировать старый деревянный дом, если нет сил или средств на его полное переустройство.

Начнем с самого сложного случая, когда под домом сгнивает бревно, служащее опорой. Такое бревно обычно закладывается в фундамент, сложенный из

кирпичей или камней, но верхняя часть фундамента легко поддается. Достаточно немного поработать молотком и вот мы уже выходим на сгнившее бревно. Если оно полностью разрушено, то следует слегка приподнять дом в районе опорного столба на углу, после чего аккуратно и тщательно вычистить всю труху, которая накопилась в результате разрушения бревна.

После того, как не осталось ничего, кроме целого бревна и фундамента, нужно построить опалубку и, проложив рубероид или любой другой изоляционный материал, залить все пустое пространство

цементно-песчаным раствором. Затем вновь выравнивается фундамент и дом готов. После такого небольшого ремонта наше старое строение вновь пригодно к проживанию, оно стало чуточку прочнее и долговечнее. Однако это лишь одно бревно, а наш сруб стоит минимум на четырех, поэтому придется обойти весь дом по периметру и проверить состояние других несущих бревен. Если же их состояние удовлетворительное, то, пожалуй, мы можем переходить к следующему случаю.

Наша следующая проблема будет заключаться в том, что в старом доме завелись вредители — жучки-короеды, например, или прочая мелкая живность, которая только и делает, что уничтожает древесное волокно.

Борьба с ними — неблагодарное занятие, потому что отнимает массу времени, но в то же время, пропустив пару таких насекомых можно сделать весь свой труд бесполезным, потому что ни вновь расплодятся и заполнят весь дом. Поэтому не стоит ползать по всему строению в поисках мелкого жучка или его личинки — они зачастую прячутся в очень труднодоступных местах: под плинтусами, между досками, в бревнах. Но есть одно небольшое преимущество. Дело в том, что эти жучки не перейдут на другую доску или бревно, пока основательно не уничтожат первоначально зараженное ими дерево. А это значит, что, если жучки обнаружены в одной доске, и их там не очень много, то достаточно заменить эту доску новой, убедиться в том, что соседние не заражены, и продолжать эксплуатировать дом. Зараженную доску лучше сразу же сжечь, иначе личинки жуков могут вновь попасть в дом.

Что же, самые трудные проблемы, связанные с домом, мы разобрали. Остается надеяться, что с Вашим деревянным домом не случится никаких проблем.

Советы

Фундамент - советы по выбору

Фундамент - это основа дома, в том числе, и деревянного. Со временем, по разным причинам, в том числе, в связи с несоблюдением правил закладки, отсутствием должного качества используемых при закладке материалов, понижением или повышением уровня грунтовых вод, он может потребовать ремонта. На хозяев дома это обычно наводит ужас. Ведь одно дело - поменять окна или крышу, эти части строения кажутся легкодоступными. И совсем другое дело - ремонт фундамента под деревянным бревенчатым домом, на котором стоит весь дом. Однако мастера и с этим справляются благодаря своему опыту и знаниям.

Можно ли самостоятельно осуществить ремонт фундамента под деревянным домом из бруса? По отзывам и рекомендациям специалистов, только если вы - строитель-профессионал с солидным опытом работы в конкретной сфере. Иначе ваши старания не принесут пользы, и в лучшем случае не нанесут вреда. Ремонт фундамента, особенно под деревянным домом - настолько сложная, настолько трудоемкая работа, что даже не всякий строитель с ней может справиться. Поэтому самодеятельностью заниматься не стоит.

Как проходит ремонт фундамента деревянного дома из бруса и ли бревна (бревенчатого дома)? Из строения убираются тяжелые вещи (печь, к примеру, мебель и т.д.). Для подъема дома используется несколько домкратов. С помощью заранее подготовленных брусьев строение фиксируется на определенной высоте. Также отметим, что дом нельзя поднимать резко. Следует делать все постепенно, причем равномерно со всех сторон. Затем осуществляются необходимые манипуляции с фундаментом, делается новый, или реставрируется старый фундамент под домом. Очень важно соблюдать правила безопасности во время проведения всех вышеперечисленных действий.

Ремонт фундамента - это, по отзывам, творческая работа, требующая опыта для решения конкретных индивидуальных задач, принятия решений, которые могут повлиять в дальнейшем на характеристики всего дома. Такую работу не может выполнить никто, кроме строителей-профессионалов. Поэтому, если вы настроены на ремонт основы своего дома, обращайтесь.

Очень важно помнить, что остановить только начавшийся процесс разрушения фундамента во много раз проще и дешевле, нежели приводить в надлежащее состояние пришедший в негодность фундамент.

Если, вы столкнулись с этой, весьма щепетильной и сложной проблемой и решили, что своими руками вам не удастся качественно решить проблему ремонта фундамента под своим деревянным, дачным домом, то звоните, мы сможем помочь советом и сможем подобрать квалифицированную бригаду строителей для ремонта фундамента вашего деревянного дома.

Способы усиления фундамента деревянного дома.

Метод усиления выбирают в зависимости от причин, вследствие которых возникла необходимость ремонта. Это могут быть трещины, возникающие в определенных местах наружной части фундамента либо по всему его периметру, крен старого дома на один бок и т.п.

В случае если фундамент вашего дома больше не способен выдерживать нагрузку стоящей на нем конструкции, он подлежит усилению. Сделать это можно следующим способом:

    по бокам фундамента с шагом 1,5-2 мв виде тумб производят дополнительную кладку из камня, усиливая таким образом старую кладку;
    для обеспечения перевязки между новой и старой кладкой создают железобетонную обойму, состоящую из бетона и бутового камня и тщательно связываемую с прежним фундаментом;
    перевязку арматурой производят насквозь старого фундамента с расчетом на равномерное распределение нагрузки на существующую и вновь созданную его часть.

    Совет! Дополнительно можно перенести часть нагрузки на новые элементы фундамента посредством укладки в его цокольной части железобетонных или металлических балок.

Ремонт фундамента

Прежде, чем выполнять ремонт фундамента, следует позаботиться о его разгрузке, при этом сохранив устойчивость и целостность здания. Для этого под нижние венцы дома устанавливают металлические или деревянные временные подпорки, передающие нагрузки от сооружения на грунт.

В некоторых случаях для обеспечения лучшего доступа к фундаменту, сруб может быть дополнительно поднят при помощи домкратов. При подъеме необходимо тщательно укрепить проемы окон и дверей дома во избежание перекосов, а также максимально облегчить конструкцию, удалив из дома буквально все и даже демонтировав пол. Все же ремонт пола в деревянном доме произвести легче, чем отремонтировать фундамент.

После разгрузки можно приступать непосредственно к ремонту:

    с наружной и внутренней стороны фундамента прокапывают шурфы, укрепляют их досками и распорками;
    начинают разбирать ветхую нижнюю часть фундамента;
    во избежание выпадения отдельных камней сооружают из доски временную опалубку, в которую укладывают бутобетон;
    вновь уложенный фундамент не должен доходить до стен дома на 30-40 см;
    после отвердения нового фундамента заполняют раствором оставшийся промежуток либо делают из кирпича цоколь;
    прежде, чем засыпать шурфы, с наружной стороны основания устраивают гидроизоляцию;
    через 2-3 можно опускать дом на новое надежное основание.

Общие правила по устройству надежного фундамента

Не секрет, что от качества устройства фундамента, а также от самой его конструкции напрямую зависит прочность и долговечность стоящего поверх него здания. Тип конструкции выбирают, руководствуясь особенностями грунта и климатических условий местности.

Если состав почвы предполагает незначительную глубину залегания основания, то выбор стоит оставить на ленточной конструкции, в остальных же случаях предпочтительным будет столбчатый фундамент.

При этом существуют и другие вариации, к примеру песчаные фундаменты.

Они довольно экономичны и уместны, если дом представляет собой небольшое деревянное одноэтажное сооружение, которое не создает значительных нагрузок на грунт, при этом сам грунт непучинистый, обладает хорошим естественным дренажем и низким уровнем подземных вод.

Однако далеко не каждый грунт является достаточно прочным, непучинистым и имеющим незначительную сжимаемость. Противоположностью всем этим качествам служит торфяной грунт.

Качественный ремонт фундамента  дома, предусматривает следующее...

Замена и ремонт фундамента у старого деревянного дома.

Иногда бывает, что внешне еще неплохо сохранившийся деревянный дом практически не пригоден для проживания. И проблема при этом оказывается не только «лежащей на поверхности», но и «погруженной» в землю. Проще говоря, дом «подвел» фундамент. Причины столь печального явления могут быть разными:

основа дома первоначально была подобрана не совсем правильно – например, на грунтах с низкой несущей способностью вместо ленточного фундамента (в виде замкнутой бетонной сплошной полосы) был устроен столбчатый, который и начал «проваливаться» в землю под весом здания;

существующий фундамент здания (хоть и был выполнен качественно) разрушился под воздействием грунтовых вод в течение очень длительного срока эксплуатации дома;

увеличение веса здания (к примеру, из-за возведения мансардного этажа) без работ по усилению и укреплению основы;
«экономия» на материалах для строительства рассматриваемого элемента дома, уменьшившая его прочность (обычно это «проявляется» еще большими затратами на ремонтные работы)…

И, конечно, не существует одного «рецепта», позволяющего выполнить ремонт фундамента деревянного дома для всех перечисленных выше причин его разрушения.

Итак, если дом буквально «ушел в землю», но совершил это довольно ровно и без перекосов, то демонтировать старый фундамент не обязательно. Достаточно будет его просто нарастить, чтобы дом оказался на большем расстоянии от земли, чем теперь. Для этого придется деревянный дом приподнять, закрепить его в таком состоянии и возвести недостающую часть цоколя из новых строительных материалов (например, блоков).

Доверить такие работы лучше профессионалам, работающим в строительных компаниях по данному профилю уже ни один год. В противном случае существует вероятность, что дом придется перестраивать целиком (особенно, если он развалится в «руках» заезжих «шабашников») и за свой счет, так как без заключения официального договора на проведение работ строители ответственность за сохранность Вашего имущества не несут.

Но даже в этой, довольно простой ситуации, могут возникнуть небольшие проблемы с этим. Поэтому прежде чем будет принято решение о подъеме дома, стоит внимательно осмотреть его деревянное основание. Возможно, что близость земли уже успела сказаться на нем, и оно частично подгнило. Тогда его придется либо заменить, либо укрепить. И только потом приступить к подъему дома и наращиванию верхней части фундамента.

Второй вариант «заболевания» фундамента – это его полное разрушение по каким-либо причинам. В этом случае будет выполняться замена фундамента деревянного дома. Для начала дом также будет необходимо приподнять, чтобы можно было разобрать вручную старый фундамент. Если без использования какой-либо техники это не получается, дом придется перенести на временный фундамент.

Старую основу (если дом остался приподнят над ним) обычно делят на небольшие участки по полтора-два метра, и последовательно разбирая их, заменяют его новыми. После того, как будет выполнен новый фундамент дома и он наберет необходимую прочность (в случае устройства нового монолитного бетонного), деревянный дом возвращается на свое место.

Чуть сложнее придется, если произошло погружение какой-либо одной части. При запущенном варианте развития событий к моменту начала фундаментных ремонтных работ могут уже пострадать как стены, так и кровля здания (которые тоже придется потом восстанавливать).

В такой ситуации ремонт фундамента старого деревянного дома стоит начинать с устранения причины, вызвавшей неравномерное погружение фундамента. Это может быть избыточная влажность данного участка земли (вызванная отсутствием или неправильным устройством дренажной системы), а также обрушение грунта.

После устранения причины начинается непосредственная замена фундамента под домом, сделанным из дерева или его частей. При этом новый бутобетонный фундамент обычно не доводят до элементов старой кладки на 40-50 см. После отвердения новой части нашей основы промежуток между двумя кладками (старой и новой) заполняется бетоном и спустя, примерно 28-30 дней (необходимых для набора прочности бетонной смесью) опускают деревянный дом.

Статистика Видео:  0